Gl Byvej 5, Vidstrup

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 15.783 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 15783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.034 kr/m².1.045.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.077.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,91 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 424.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, andet424.999 kr.
1991nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidstrup Parallelvej 4, Vidstrup 9800 Hjørring	111 m²	556 m	16-10-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Bag Volden 5, Vidstrup 9800 Hjørring	127 m²	368 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	3,6 km	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	3,7 km	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	3,8 km	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	3,0 km	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	3,8 km	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	4,0 km	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	3,8 km	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	3,0 km	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu