Solderupvej 56A, Solderup

Landejendom · 123 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 31.874 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 31874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.344 kr/m².7.797.856 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.618.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 5.874.555 kr.
I dag · vores estimat: 4.618.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel5.874.555 kr.
1998okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	3,1 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark 6270 Tønder	126 m²	1,7 km	21-03-2026	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	5,5 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	6,8 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	6,8 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	7,6 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	5,7 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	5,9 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	12,0 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	9,1 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu