Klochsvej 56

Villa · 133 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.786 kr/m².1.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlochsvej gns: 5.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-66,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.730.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+254,99 pct. siden apr. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte487.500 kr.
2000Ombygning
1987apr.Ejerskifte200.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	3,0 km	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	2,8 km	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Bakken 75 7441 Bording	136 m²	2,9 km	08-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Sønderborgvej 38 7441 Bording	136 m²	3,1 km	26-11-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	429 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	3,1 km	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	2,8 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	2,9 km	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Sønderborgvej 94 7441 Bording	125 m²	2,9 km	19-06-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	3,3 km	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu