Kertemindevej 103, Bovense, 5800 Nyborg — Villa · 170 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.736 kr/m².3.366.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.794.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,81 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009dec.Ejerskifte
2008dec.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,1 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	1,4 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	2,6 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	753 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,2 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,4 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,2 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	3,2 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	2,9 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	3,1 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu