Old Gyde 20, 5620 Glamsbjerg — Villa · 72 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 838 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.821 kr/m².773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOld gns: 11.241 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering618.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	35 m	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	1,1 km	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	1,1 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	1,1 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,2 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	1,1 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	427 m	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	147 m	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	309 m	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Harevej 20 5620 Glamsbjerg	98 m²	163 m	26-02-2025	600.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu