Skovfyrvej 7

Fritidshus · 45 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.472 kr/m².1.404.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 20.385 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.103.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	455 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	490 m	09-10-2026	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	490 m	11-04-2024	1.222.000 kr.	18.800 kr./m²
Skovfyrvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	273 m	11-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Skovfyrvej 31 4873 Væggerløse	71 m²	321 m	30-07-2025	1.585.000 kr.	22.324 kr./m²
Skovfyrvej 6 4873 Væggerløse	78 m²	120 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovfyrvej 2 4873 Væggerløse	86 m²	68 m	26-09-2024	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	440 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	602 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	238 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu