Ringstedvej 475

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.734 kr/m².2.879.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 21.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.207.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,83 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2008dec.Solgt på tvangsauktion1.052.000 kr.
1989Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 469 4632 Bjæverskov	110 m²	80 m	30-06-2026	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Ringstedvej 452 4632 Bjæverskov	100 m²	475 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	2,4 km	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Ringstedvej 518 4632 Bjæverskov	133 m²	2,1 km	30-07-2026	2.262.500 kr.	17.011 kr./m²
Ringstedvej 546B 4632 Bjæverskov	201 m²	2,5 km	13-11-2025	5.400.000 kr.	26.866 kr./m²
Ringstedvej 538 4632 Bjæverskov	205 m²	2,4 km	06-11-2024	3.445.000 kr.	16.805 kr./m²
Fyrrevej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	175 m	05-02-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Egevej 1, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	377 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Vemmedrupvej 193, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	110 m²	510 m	06-06-2025	3.030.000 kr.	27.545 kr./m²
Vemmedrupvej 123, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	108 m²	685 m	14-07-2024	2.017.000 kr.	18.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu