Jens Ulrichs Allé 20, Dyrup

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 163 m².3.677.932 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.525.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,37 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	30 m	15-10-2026	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 15, Dyrup 5250 Odense SV	107 m²	61 m	31-05-2026	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	144 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Jettes Allé 4, Dyrup 5250 Odense SV	165 m²	189 m	03-07-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Vibekevej 63, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	285 m	14-04-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Dyrupgårdvænget 28, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	388 m	14-04-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	351 m	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup 5250 Odense SV	167 m²	340 m	20-02-2024	2.830.000 kr.	16.946 kr./m²
Askvej 42, Dyrup 5250 Odense SV	161 m²	459 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Ådalsvej 297, Dyrup 5250 Odense SV	159 m²	362 m	24-05-2026	4.570.000 kr.	28.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu