Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Hans Egedes Vej 76

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.527 kr/m².4.822.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 55.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+41,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.014.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Egedes Vej 19
8200 Aarhus N		102 m²290 m02-04-20246.075.000 kr.59.559 kr./m²
Klitrosevej 7
8200 Aarhus N		109 m²270 m26-03-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11
8200 Aarhus N		110 m²406 m01-02-20244.800.000 kr.43.636 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²515 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
Bygvangen 17
8200 Aarhus N		105 m²397 m13-03-20244.420.000 kr.42.095 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen
8200 Aarhus N		109 m²859 m08-06-20264.450.000 kr.40.826 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²277 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Bakkevænget 15
8200 Aarhus N		112 m²836 m29-05-20265.525.000 kr.49.330 kr./m²
Birkegade 11
8200 Aarhus N		102 m²586 m31-07-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²676 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden