Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kroghsvej 9, 1.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.896 kr/m².1.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKroghsvej gns: 37.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.145.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,15 pct. siden aug. 2025
141k965k1,8M2,6M3,4M199319982002200620102013201620192022202531. aug. 2025500.000 kr.I dag · vores estimat2.145.738 kr.Markedet · 1993173.148 kr.Markedet · 1996783.349 kr.Markedet · 1997569.781 kr.Markedet · 1998527.246 kr.Markedet · 1999361.007 kr.Markedet · 2000481.327 kr.Markedet · 20021.009.372 kr.Markedet · 2003430.849 kr.Markedet · 2005787.156 kr.Markedet · 20061.013.414 kr.Markedet · 2007687.140 kr.Markedet · 20093.436.593 kr.Markedet · 2010708.290 kr.Markedet · 20111.985.703 kr.Markedet · 2012801.632 kr.Markedet · 20131.104.782 kr.Markedet · 2014810.045 kr.Markedet · 2015946.909 kr.Markedet · 20161.860.260 kr.Markedet · 20171.107.273 kr.Markedet · 2018736.631 kr.Markedet · 2019408.712 kr.Markedet · 20201.158.456 kr.Markedet · 20211.429.223 kr.Markedet · 20221.165.224 kr.Markedet · 20231.767.811 kr.Markedet · 20241.204.375 kr.Markedet · 20251.933.016 kr.Markedet · 20261.098.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.145.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th
9990 Skagen		47 m²93 m02-04-20251.795.000 kr.38.191 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th
9990 Skagen		47 m²861 m19-08-20241.110.000 kr.23.617 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st.
9990 Skagen		48 m²861 m07-03-20241.230.000 kr.25.625 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th
9990 Skagen		57 m²267 m01-10-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Spliidsvej 11, 1.
9990 Skagen		58 m²214 m27-07-20253.400.000 kr.58.621 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1.
9990 Skagen		59 m²521 m24-10-20243.400.000 kr.57.627 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A
9990 Skagen		59 m²1,2 km31-07-20261.200.000 kr.20.339 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1.
9990 Skagen		63 m²570 m16-06-20242.375.000 kr.37.698 kr./m²
Vesterbyvej 18, 1. tv
9990 Skagen		60 m²1,1 km28-04-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Møllevej 2C
9990 Skagen		31 m²903 m09-08-20261.595.000 kr.51.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden