Ølgodvej 5, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 282 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 54.016 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 54016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 282 m².1.292.406 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.367.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,20 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	3,7 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Vester Grenevej 6, Hoven 6880 Tarm	258 m²	5,1 km	09-04-2025	1.250.000 kr.	4.845 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	3,3 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	3,2 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Hulmosevej 7, Hoven 6880 Tarm	260 m²	7,2 km	10-10-2025	1.600.000 kr.	6.154 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	8,1 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	9,1 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	9,6 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	6,5 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	8,6 km	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu