Branderslevvej 52, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 108 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.396 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 108 m².715.824 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering761.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,97 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 207.500 kr.
I dag · vores estimat: 761.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte207.500 kr.
1975Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 36 4900 Nakskov	110 m²	159 m	16-10-2026	405.000 kr.	3.682 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	78 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	1,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	749 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	1,1 km	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	1,5 km	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	1,6 km	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	2,0 km	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	1,6 km	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	2,0 km	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu