Nygade 7

Villa · 138 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.078 kr/m².1.142.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.324.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg: 712.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
sep.Ejerskifte
2008dec.Solgt, andet712.500 kr.
2001Ombygning
1996majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	249 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	249 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	185 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	57 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	267 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	355 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	383 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	298 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Birkevej 9 6270 Tønder	140 m²	551 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	389 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu