Skovgårdsvej 16

Villa · 232 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 19.989 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 19989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.656 kr/m².4.662.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.154.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,85 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.028.749 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, andet1.028.749 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mertehøjvej 14 4750 Lundby	200 m²	605 m	05-04-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Spangsvej 123, Udby 4750 Lundby	195 m²	1,2 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Spangsvej 160, Udby 4750 Lundby	124 m²	310 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	5,5 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	5,2 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Manglekærvej 42 4750 Lundby	309 m²	3,8 km	27-08-2026	5.750.000 kr.	18.608 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	5,0 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	5,0 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	5,0 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	4,0 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu