Hedegade 2

Landejendom · 250 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 74.515 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 74515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.679 kr/m².5.857.333 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.702.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,31 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.382.176 kr.
I dag · vores estimat: 7.702.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008dec.Solgt, familiehandel1.382.176 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	198 m²	1,2 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	75.000 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	849 m	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	1,7 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	1,0 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	3,6 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	3,8 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu