Krokusvej 2, 9800 Hjørring — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².1.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrokusvej gns: 9.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.057.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2008nov.Solgt, andet1.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	37 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	92 m	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	117 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	271 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	373 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	333 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	110 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	169 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	275 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	769 m	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu