Skagensvej 197B, 9800 Hjørring — Rækkehus · 79 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 293 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.894 kr/m².957.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 7.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.742 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering885.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,64 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, andet1.600.000 kr.
2003Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	2,0 km	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	1,6 km	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	1,6 km	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Niels Winthers Vej 32 9800 Hjørring	82 m²	1,6 km	21-07-2024	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Niels Winthers Vej 38 9800 Hjørring	82 m²	1,7 km	20-02-2026	1.012.500 kr.	12.348 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	1,7 km	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Hans Tausens Vej 35 9800 Hjørring	84 m²	1,5 km	10-11-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Hans Tausens Vej 31 9800 Hjørring	84 m²	1,5 km	14-04-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	1,7 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	1,7 km	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu