Frederiksgade 31, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.462 kr/m².1.714.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.545.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,51 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 975.000 kr.
2. feb. 2009 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2008dec.Ejerskifte975.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersgade 28, 1. 8700 Horsens	102 m²	142 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Smedegade 59B, 2. 8700 Horsens	107 m²	254 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Fredensgade 2, 1. 8700 Horsens	104 m²	504 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Thonbogade 13, 1. 8700 Horsens	105 m²	499 m	28-09-2025	1.960.000 kr.	18.667 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv 8700 Horsens	102 m²	608 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Højlundsgade 2 8700 Horsens	105 m²	532 m	22-02-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Smedegade 59D, st. 8700 Horsens	109 m²	270 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1. 8700 Horsens	109 m²	270 m	08-03-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Møllegade 44, 1. 8700 Horsens	97 m²	286 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	17.732 kr./m²
Adelgade 19, 1. 8700 Horsens	104 m²	697 m	28-07-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu