Nølev Byvej 11, Nølev

Villa · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 7.749 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 7749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.198 kr/m².2.514.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.409.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2002Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	75 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	509 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	903 m	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Vidtskuevej 3 8300 Odder	124 m²	1,9 km	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	2,0 km	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Ankjær 253 8300 Odder	129 m²	1,9 km	19-06-2025	2.705.000 kr.	20.969 kr./m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	2,2 km	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Bisgaardsvej 51 8300 Odder	124 m²	2,5 km	23-05-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	2,5 km	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Ankjær 205 8300 Odder	131 m²	2,1 km	04-08-2024	2.720.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu