Lyngdal 18, Gl. Rye

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 102 m².2.569.278 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.427.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,29 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
2009feb.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	38 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	77 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	161 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	45 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	178 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	92 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	271 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	467 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	357 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	454 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu