Aldersrovej 22, Værslev

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 188 m².2.178.544 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.868.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,16 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 504.726 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte504.726 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	668 m	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	636 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	719 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,1 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Værslev Bygade 2, Værslev 4400 Kalundborg	146 m²	442 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Ærtebjergvej 16 4400 Kalundborg	178 m²	1,8 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	638 m	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	1,6 km	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	3,1 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	2,0 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu