Borggårdsvej 17

Villa · 246 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 39.750 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 39750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.539 kr/m².3.208.700 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.972.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,02 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.972.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	587 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	734 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	616 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	832 m	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	299 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	1,1 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	606 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	1,1 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	616 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	1,1 km	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu