Vesterhedevej 7A, Vesterhede

Villa · 170 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.188 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 8188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.924 kr/m².797.600 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.740.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,95 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2009 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	351 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	601 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	442 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	640 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	386 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	397 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	1,3 km	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	1,1 km	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	1,1 km	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	843 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu