Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8380 Trige

Bjørnshøjvej 4

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1019 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.857 kr/m².2.726.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnshøjvej gns: 16.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.084.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,82 pct. siden jan. 2009
170k1,0M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20091.575.000 kr.I dag · vores estimat3.084.104 kr.Markedet · 1992601.155 kr.Markedet · 1993362.070 kr.Markedet · 1994709.155 kr.Markedet · 1995714.285 kr.Markedet · 1996630.045 kr.Markedet · 1997193.455 kr.Markedet · 1998170.235 kr.Markedet · 1999643.275 kr.Markedet · 20001.249.830 kr.Markedet · 20011.062.045 kr.Markedet · 2002985.905 kr.Markedet · 20031.291.140 kr.Markedet · 20041.406.295 kr.Markedet · 20051.733.130 kr.Markedet · 20062.158.380 kr.Markedet · 20072.238.705 kr.Markedet · 20082.573.370 kr.Markedet · 20091.265.625 kr.Markedet · 20101.157.625 kr.Markedet · 2011530.010 kr.Markedet · 20121.966.680 kr.Markedet · 2013899.775 kr.Markedet · 20141.862.325 kr.Markedet · 20152.014.065 kr.Markedet · 20161.499.985 kr.Markedet · 2017835.515 kr.Markedet · 20181.256.715 kr.Markedet · 20191.953.990 kr.Markedet · 20202.514.645 kr.Markedet · 20212.137.320 kr.Markedet · 20222.600.100 kr.Markedet · 20232.427.570 kr.Markedet · 20242.899.935 kr.Markedet · 20252.153.385 kr.Markedet · 20263.644.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.084.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnshøjvej 16
8380 Trige		136 m²46 m16-12-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Bjørnshøjvej 6
8380 Trige		148 m²34 m28-05-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Lergravvænget 10
8380 Trige		134 m²265 m20-04-20253.498.000 kr.26.104 kr./m²
Lergravvænget 24
8380 Trige		142 m²98 m25-05-20253.450.000 kr.24.296 kr./m²
Smedetoften 8
8380 Trige		142 m²321 m19-02-20241.625.000 kr.11.444 kr./m²
Bærmosehøjen 99
8380 Trige		142 m²469 m08-02-20243.180.000 kr.22.394 kr./m²
Trige Møllevej 220
8380 Trige		137 m²861 m02-10-20242.250.000 kr.16.423 kr./m²
Trige Møllevej 136
8380 Trige		134 m²986 m25-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Vestermøllevej 248
8380 Trige		136 m²995 m08-10-20242.390.000 kr.17.574 kr./m²
Byhøjtoften 64
8380 Trige		129 m²818 m15-10-20253.725.000 kr.28.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden