Algade 28, 1., 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.073 kr/m².1.222.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering749.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,44 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg: 264.466 kr.
I dag · vores estimat: 749.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, andet264.466 kr.
1981mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	107 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Algade 19, 2. 1 4230 Skælskør	91 m²	151 m	23-09-2026	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	60 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Algade 41, 1. 4230 Skælskør	120 m²	25 m	28-01-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Algade 23A, 1. 4230 Skælskør	139 m²	111 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	323 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Bakkenborgvej 14, st. th 4230 Skælskør	73 m²	215 m	03-06-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	215 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Strandgade 25, 1. 4230 Skælskør	67 m²	380 m	17-12-2023	1.619.000 kr.	24.164 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	323 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu