Kornblomstvej 3, 9760 Vrå — Villa · 178 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.458 kr/m².1.461.350 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.659.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
Ombygning
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 5 9760 Vrå	170 m²	28 m	27-11-2024	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	501 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	399 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	629 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Rævebakken 41 9760 Vrå	169 m²	459 m	14-03-2024	500.000 kr.	2.959 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	881 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Liljevej 8 9760 Vrå	161 m²	241 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	376 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	953 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	1,2 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu