Lerager 4

Fritidshus · 69 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.123 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.491 kr/m².3.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerager gns: 46.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.267.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,74 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 12 3250 Gilleleje	66 m²	86 m	18-09-2026	3.600.000 kr.	54.545 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	168 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	195 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Sandager 33 3250 Gilleleje	74 m²	332 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	38.176 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	307 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Feriebyen 162, Gilbjerg 3250 Gilleleje	72 m²	852 m	30-10-2024	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²
Feriebyen 105, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	999 m	18-07-2024	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Feriebyen 109, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	1,0 km	21-02-2024	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Feriebyen 108, Gilbjerg 3250 Gilleleje	71 m²	1,0 km	26-07-2025	2.475.000 kr.	34.859 kr./m²
Dyrevangen 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	1,2 km	30-07-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu