Nydalvej 70

Landejendom · 188 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 24.000 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 24000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.658 kr/m².2.428.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.148.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,86 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
11. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2008okt.Ejerskifte1.030.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup 9800 Hjørring	171 m²	737 m	23-07-2024	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	2,2 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg 9800 Hjørring	245 m²	2,1 km	16-04-2024	3.165.000 kr.	12.918 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	4,4 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	4,6 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	4,9 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	6,2 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	5,8 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	5,0 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev 9800 Hjørring	285 m²	3,5 km	24-03-2024	1.950.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu