Prisvurdering · 5270 Odense N

Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby

Villa · 179 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.455 kr/m² × 179 m².3.303.445 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.755.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,32 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2008nov.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	186 m²	99 m	17-04-2024	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	156 m²	48 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	153 m²	75 m	18-02-2024	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	144 m²	133 m	30-09-2024	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	234 m²	114 m	16-06-2024	3.775.000 kr.	16.132 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	181 m²	71 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	184 m²	279 m	19-05-2025	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	171 m²	161 m	03-11-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	193 m²	176 m	23-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	165 m²	248 m	06-11-2024	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu