Lindevej 20, 7470 Karup J — Villa · 101 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.512 kr/m².775.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering611.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,94 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1997Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	191 m	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	74 m	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	217 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	66 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	156 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	430 m	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	210 m	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	111 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	592 m	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	917 m	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu