Ladegårdsgade 6, 5610 Assens — Rækkehus · 41 m² · bygget 1843 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 41 m², grund på 32 m², 2 værelser, opført i 1843, renoveret i 1963. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².615.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsgade gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering415.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,82 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 415.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	145 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Damgade 15 5610 Assens	45 m²	127 m	11-08-2025	242.222 kr.	5.383 kr./m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	545 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Slottet 1 5610 Assens	49 m²	194 m	04-08-2025	745.000 kr.	15.204 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	584 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	248 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	561 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	610 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	207 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	545 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu