Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 21, Næsby

Villa · 111 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 111 m².2.336.994 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.635.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,81 pct. siden dec. 2008
371k937k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2008912.500 kr.I dag · vores estimat2.635.393 kr.Markedet · 1992533.466 kr.Markedet · 1993370.740 kr.Markedet · 1994572.205 kr.Markedet · 1995619.269 kr.Markedet · 1996702.630 kr.Markedet · 1997752.358 kr.Markedet · 1998838.827 kr.Markedet · 1999800.532 kr.Markedet · 2000690.420 kr.Markedet · 2001946.719 kr.Markedet · 2002782.883 kr.Markedet · 2003742.368 kr.Markedet · 2004899.211 kr.Markedet · 2005825.618 kr.Markedet · 20061.334.886 kr.Markedet · 20071.780.551 kr.Markedet · 20081.452.435 kr.Markedet · 20091.522.032 kr.Markedet · 20101.440.891 kr.Markedet · 20111.443.000 kr.Markedet · 20121.152.180 kr.Markedet · 20131.105.782 kr.Markedet · 20141.336.995 kr.Markedet · 20151.260.849 kr.Markedet · 20161.595.847 kr.Markedet · 20171.328.781 kr.Markedet · 20181.668.996 kr.Markedet · 20191.420.800 kr.Markedet · 20201.671.993 kr.Markedet · 20211.806.303 kr.Markedet · 20221.776.000 kr.Markedet · 20231.805.970 kr.Markedet · 20241.869.462 kr.Markedet · 20252.111.664 kr.Markedet · 20262.398.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
912.500 kr.
I dag · vores estimat
2.635.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg912.500 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²87 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²183 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Skolevej 52, Næsby
5270 Odense N		98 m²262 m04-09-20242.175.000 kr.22.194 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²56 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²399 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²437 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby
5270 Odense N		107 m²245 m20-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²177 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²322 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²130 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden