Langagervej 16B, Ø Velling

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.070 kr/m².1.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 7.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-53,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,87 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 14, Ø Velling 8920 Randers NV	264 m²	664 m	01-04-2024	2.850.000 kr.	10.795 kr./m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	2,2 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	2,2 km	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum 8920 Randers NV	120 m²	3,4 km	28-04-2024	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	3,2 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	5,5 km	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	2,3 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	3,3 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	3,3 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	5,6 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu