Kirkestien 35, Stødov, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.281 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.866 kr/m² × 109 m².2.492.394 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,08 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2008 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 33, Stødov 8420 Knebel	92 m²	44 m	28-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Kirkestien 9, Stødov 8420 Knebel	71 m²	145 m	07-02-2025	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²
Kirkestien 45, Stødov 8420 Knebel	60 m²	99 m	11-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkestien 25, Stødov 8420 Knebel	59 m²	72 m	12-11-2025	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Kirkestien 61, Stødov 8420 Knebel	56 m²	264 m	15-11-2024	1.245.000 kr.	22.232 kr./m²
Oasevej 22, Stødov 8420 Knebel	109 m²	445 m	09-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	586 m	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Haldbakken 7, Stødov 8420 Knebel	102 m²	539 m	25-02-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	441 m	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Møllehøj 7, Fejrup 8420 Knebel	110 m²	1,9 km	22-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu