Ankerhusvej 52

Fritidshus · 335 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 335 m², grund på 19.501 m², 14 værelser, opført i 1918. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 19501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.174 kr/m².6.127.857 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnkerhusvej gns: 47.024 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+36,60 pct.
3Boligareal større end typisk335 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.153.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2008 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.153.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
2008okt.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 6 9492 Blokhus	228 m²	339 m	16-06-2025	5.175.000 kr.	22.697 kr./m²
Lars Rosenmeiersvej 4 9492 Blokhus	236 m²	1,8 km	12-06-2026	6.750.000 kr.	28.602 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	640 m	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Coldsvej 7 9492 Blokhus	168 m²	800 m	22-05-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Lars Rosenmeiersvej 6 9492 Blokhus	205 m²	1,8 km	10-10-2024	7.400.000 kr.	36.098 kr./m²
Sdr. Strandvej 27 9492 Blokhus	169 m²	1,1 km	16-09-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Rønliensvej 14 9492 Blokhus	175 m²	1,6 km	07-01-2025	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu