Primulavej 11

Villa · 241 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.012 kr/m².5.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 27.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering6.958.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,75 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.958.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2008nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	21 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	38 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	626 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	929 m	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	815 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	727 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	157 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	362 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	801 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	448 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu