Østermarken 39

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².2.459.410 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 13.805 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.184.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1997Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	82 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 73 9320 Hjallerup	166 m²	202 m	29-05-2026	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	180 m	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	354 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	283 m	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Østermarken 31 9320 Hjallerup	145 m²	79 m	11-12-2025	2.187.500 kr.	15.086 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	671 m	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²
Østermarken 89 9320 Hjallerup	142 m²	82 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	13.697 kr./m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	499 m	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²
Østermarken 125 9320 Hjallerup	193 m²	175 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu