Menu
For mæglere Log ind
Ludvig Holsteins Alle 51
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ludvig Holsteins Alle 51

Villa · 146 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.852 kr/m².5.545.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.724.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,91 pct. siden feb. 2009
595k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20092.300.000 kr.I dag · vores estimat5.724.869 kr.Markedet · 1992960.096 kr.Markedet · 1993826.944 kr.Markedet · 1994967.396 kr.Markedet · 19951.124.054 kr.Markedet · 19961.249.468 kr.Markedet · 19971.395.906 kr.Markedet · 19981.380.430 kr.Markedet · 19991.694.768 kr.Markedet · 20001.591.254 kr.Markedet · 20011.934.062 kr.Markedet · 2002731.606 kr.Markedet · 20032.046.774 kr.Markedet · 20042.278.184 kr.Markedet · 20052.485.796 kr.Markedet · 20063.295.950 kr.Markedet · 20073.269.524 kr.Markedet · 20083.205.138 kr.Markedet · 20092.711.804 kr.Markedet · 20102.500.980 kr.Markedet · 20112.863.206 kr.Markedet · 20122.572.082 kr.Markedet · 20132.318.042 kr.Markedet · 20142.692.094 kr.Markedet · 20152.836.926 kr.Markedet · 20163.339.750 kr.Markedet · 20173.027.456 kr.Markedet · 20183.092.864 kr.Markedet · 20194.185.966 kr.Markedet · 20204.120.996 kr.Markedet · 20214.124.062 kr.Markedet · 20225.018.166 kr.Markedet · 20234.149.904 kr.Markedet · 20244.696.820 kr.Markedet · 20255.029.408 kr.Markedet · 20266.027.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.724.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holsteins Alle 6
2750 Ballerup		144 m²208 m06-05-20245.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88
2750 Ballerup		144 m²257 m30-01-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43
2750 Ballerup		140 m²106 m13-05-20244.607.000 kr.32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133
2750 Ballerup		128 m²150 m10-11-20233.850.000 kr.30.078 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89
2750 Ballerup		166 m²62 m10-07-20266.850.000 kr.41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²78 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86
2750 Ballerup		113 m²280 m04-09-20256.495.000 kr.57.478 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82
2750 Ballerup		197 m²332 m21-10-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67
2750 Ballerup		246 m²38 m07-05-20266.750.000 kr.27.439 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 12
2750 Ballerup		147 m²732 m09-09-20267.150.000 kr.48.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden