Nørgårds Strand 35, Sønderby

Fritidshus · 72 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 72 m².1.802.232 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering1.782.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2010Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	54 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørgårds Strand 33, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	45 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	286 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Nørgårds Strand 4, Sønderby 7130 Juelsminde	125 m²	319 m	27-03-2026	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Pøt Strandby 381, Østrup 7130 Juelsminde	71 m²	221 m	22-10-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Pøt Strandby 401, Østrup 7130 Juelsminde	71 m²	278 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Pøt Strandby 427, Østrup 7130 Juelsminde	71 m²	376 m	08-02-2025	1.545.000 kr.	21.761 kr./m²
Pøt Strandby 254, Østrup 7130 Juelsminde	71 m²	410 m	03-09-2026	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Pøt Strandby 248, Østrup 7130 Juelsminde	73 m²	438 m	12-05-2026	1.845.000 kr.	25.274 kr./m²
Pøt Strandby 86, Østrup 7130 Juelsminde	70 m²	358 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu