Smalfort 11, 6040 Egtved — Villa · 112 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.120 kr/m².1.289.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalfort gns: 11.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.396 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.400.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,63 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2008 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalfort 3 6040 Egtved	114 m²	108 m	17-03-2025	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Smalfort 10 6040 Egtved	120 m²	68 m	26-03-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	249 m	30-06-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	249 m	04-05-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Præstevænget 11 6040 Egtved	115 m²	226 m	02-11-2026	1.537.500 kr.	13.370 kr./m²
Præstevænget 11 6040 Egtved	115 m²	226 m	07-10-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Møllebakken 1A 6040 Egtved	117 m²	290 m	30-11-2025	1.375.000 kr.	11.752 kr./m²
Kirkevej 5 6040 Egtved	117 m²	325 m	30-10-2024	960.000 kr.	8.205 kr./m²
Præstevænget 17 6040 Egtved	119 m²	291 m	10-02-2025	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Præstevænget 13 6040 Egtved	120 m²	248 m	31-05-2026	900.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu