Rødebrovej 3, Linde, 7600 Struer — Villa · 196 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.479 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 806 m²
Bebygget areal: 806 m²
Erhvervsareal: 610 m²
Grundareal: 3479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LindeMedian pris/m² for villa i Linde (7600, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 196 m².1.308.692 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.440.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspvej 24, Linde 7600 Struer	200 m²	521 m	21-04-2025	2.055.000 kr.	10.275 kr./m²
Brattingbjerg 30, Linde 7600 Struer	173 m²	193 m	30-06-2025	1.050.000 kr.	6.069 kr./m²
Brattingbjerg 15, Linde 7600 Struer	160 m²	133 m	04-06-2025	1.215.000 kr.	7.594 kr./m²
Bautastenen 3, Linde 7600 Struer	239 m²	208 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	10.439 kr./m²
Runddyssen 12, Linde 7600 Struer	151 m²	242 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Bautastenen 4, Linde 7600 Struer	149 m²	204 m	26-08-2025	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Lindevej 46, Asp 7600 Struer	210 m²	1,7 km	21-08-2024	2.245.000 kr.	10.690 kr./m²
Runddyssen 4, Linde 7600 Struer	146 m²	228 m	30-07-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Aspvej 13, Linde 7600 Struer	140 m²	231 m	27-01-2025	690.000 kr.	4.929 kr./m²
Vilhelmsborgvej 64, Linde 7600 Struer	140 m²	916 m	19-05-2026	715.000 kr.	5.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu