Ørnegårdsvej 9

Villa · 162 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.624 kr/m².4.788.878 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 32.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.772.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,10 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, andet1.450.000 kr.
Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	40 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	155 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	102 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	188 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Pihlkjærsvej 5 8270 Højbjerg	160 m²	294 m	13-11-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Lundshøjvej 17 8270 Højbjerg	162 m²	436 m	06-04-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Runegårdsvej 30 8270 Højbjerg	170 m²	185 m	14-09-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	242 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Ejbyvej 9 8270 Højbjerg	155 m²	527 m	03-07-2026	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	167 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu