Basnæsvej 22, Røddinge

Villa · 280 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 19.996 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 19996 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.922 kr/m².2.449.450 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.757.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,73 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.757.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	1,1 km	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove 4780 Stege	217 m²	438 m	15-10-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove 4780 Stege	200 m²	698 m	23-10-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	2,2 km	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	3,3 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	5,0 km	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm 4780 Stege	278 m²	8,1 km	27-08-2026	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	6,3 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	6,8 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	8,2 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu