Søhusvej 24, Søhus

Villa · 141 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 141 m².2.521.503 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.789.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	513 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	333 m	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	47 m	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	1,1 km	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	1,9 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby 5270 Odense N	141 m²	116 m	04-08-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus 5270 Odense N	139 m²	182 m	15-11-2023	2.546.000 kr.	18.317 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus 5270 Odense N	144 m²	232 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	353 m	03-07-2026	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus 5270 Odense N	138 m²	353 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu