Ryslinge Alle 20

Rækkehus · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.089 kr/m².4.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslinge gns: 38.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.208.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,49 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.208.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslinge Alle 16 2770 Kastrup	126 m²	33 m	21-10-2025	5.275.000 kr.	41.865 kr./m²
Vosborgvej 11 2770 Kastrup	205 m²	237 m	29-01-2026	7.030.000 kr.	34.293 kr./m²
Vosborgvej 11 2770 Kastrup	205 m²	237 m	01-05-2024	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Snoghøj Alle 23 2770 Kastrup	136 m²	620 m	18-08-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Sønderholm Alle 1C 2770 Kastrup	149 m²	1,3 km	04-09-2026	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Feldborgvej 2 2770 Kastrup	123 m²	96 m	29-03-2026	5.300.000 kr.	43.089 kr./m²
Estvad Alle 13 2770 Kastrup	150 m²	1,4 km	16-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Feldborgvej 12 2770 Kastrup	120 m²	110 m	27-09-2025	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Jacob Appels Alle 37 2770 Kastrup	131 m²	678 m	28-01-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Tårnbygårdvej 52 2770 Kastrup	139 m²	1,1 km	29-02-2024	3.595.000 kr.	25.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu