Trehøjevej 62

Landejendom · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 715.056 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 715056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.445 kr/m².11.264.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 14.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 65.402 kr/m²-78,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)715056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.982.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1272,80 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.982.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 64 7480 Vildbjerg	282 m²	380 m	03-12-2025	54.900.000 kr.	194.681 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	11,2 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	11,4 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	4,1 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	5,0 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Røddingvej 5 7480 Vildbjerg	140 m²	6,3 km	26-06-2026	9.588.000 kr.	68.486 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	8,4 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	8,8 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	10,1 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	9,2 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu