Engvej 9

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.413 kr/m².6.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 30.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.184.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,46 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.355.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, andet1.355.500 kr.
1991jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	123 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	134 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	218 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	204 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	306 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	404 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	546 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	95 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	554 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	580 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu