Prisvurdering · 9340 Asaa

Lodsgade 29

Villa · 140 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.165 kr/m².787.550 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering862.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 921.005 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,91 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	140 m	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	242 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	375 m	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	276 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	174 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	885 m	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	952 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	746 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	236 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	252 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu