Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 44, 1. th
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 44, 1. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1870
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
603 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.022 kr/m².2.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.365.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,59 pct. siden okt. 2008
355k2,1M3,8M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20085.100.000 kr.5. mar. 20247.300.000 kr.I dag · vores estimat2.365.816 kr.Markedet · 1992453.024 kr.Markedet · 1993355.368 kr.Markedet · 1994944.840 kr.Markedet · 19951.195.376 kr.Markedet · 1996795.912 kr.Markedet · 1997669.864 kr.Markedet · 1998743.184 kr.Markedet · 1999830.024 kr.Markedet · 2000954.408 kr.Markedet · 2001958.152 kr.Markedet · 2002896.792 kr.Markedet · 20031.089.400 kr.Markedet · 20041.062.256 kr.Markedet · 20051.350.960 kr.Markedet · 20061.599.936 kr.Markedet · 20071.786.928 kr.Markedet · 20082.255.760 kr.Markedet · 20092.403.544 kr.Markedet · 20101.902.472 kr.Markedet · 20111.591.824 kr.Markedet · 20121.840.384 kr.Markedet · 20131.594.320 kr.Markedet · 20141.415.232 kr.Markedet · 20151.753.024 kr.Markedet · 20161.933.776 kr.Markedet · 20171.984.008 kr.Markedet · 20182.309.216 kr.Markedet · 20192.359.240 kr.Markedet · 20202.498.080 kr.Markedet · 20212.646.904 kr.Markedet · 20222.816.632 kr.Markedet · 20232.458.144 kr.Markedet · 20242.407.704 kr.Markedet · 20252.710.032 kr.Markedet · 20262.602.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
5. mar. 2024 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.365.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2008okt.Solgt, andet5.100.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²261 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²151 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²307 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 80A
5000 Odense C		132 m²167 m04-02-20263.215.000 kr.24.356 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²440 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²440 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Kirkegårds Allé 13
5000 Odense C		104 m²195 m04-01-20242.600.000 kr.25.000 kr./m²
Roersvej 11, 3. th
5000 Odense C		104 m²258 m03-12-20253.385.000 kr.32.548 kr./m²
Roersvej 11, 1. th
5000 Odense C		104 m²258 m17-08-20253.125.000 kr.30.048 kr./m²
Søndergade 38, 1.
5000 Odense C		106 m²205 m05-06-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden