Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nykøbing Landevej 6

Landejendom · 260 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 223.315 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
223315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.971 kr/m².5.757.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)223315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.968.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden sep. 2008
851k8,0M15,1M22,2M29,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20089.484.000 kr.I dag · vores estimat9.968.799 kr.Markedet · 19922.799.420 kr.Markedet · 19931.505.920 kr.Markedet · 19942.552.940 kr.Markedet · 19952.587.000 kr.Markedet · 19961.976.000 kr.Markedet · 19971.681.940 kr.Markedet · 19983.707.600 kr.Markedet · 19992.175.680 kr.Markedet · 20001.584.440 kr.Markedet · 20013.227.640 kr.Markedet · 20021.982.240 kr.Markedet · 20033.195.920 kr.Markedet · 20043.759.080 kr.Markedet · 20052.325.960 kr.Markedet · 20069.750.000 kr.Markedet · 20073.103.100 kr.Markedet · 20083.920.020 kr.Markedet · 20092.130.700 kr.Markedet · 20106.370.000 kr.Markedet · 20114.490.200 kr.Markedet · 20121.209.780 kr.Markedet · 20136.999.980 kr.Markedet · 201416.380.000 kr.Markedet · 20158.123.700 kr.Markedet · 20167.386.080 kr.Markedet · 20172.785.640 kr.Markedet · 20182.540.200 kr.Markedet · 201910.537.800 kr.Markedet · 20204.265.560 kr.Markedet · 20213.430.440 kr.Markedet · 20223.621.540 kr.Markedet · 20236.451.640 kr.Markedet · 20245.633.420 kr.Markedet · 20253.057.340 kr.Markedet · 20269.318.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
9.484.000 kr.
I dag · vores estimat
9.968.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg9.484.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²1,8 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²621 m23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²1,8 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²2,2 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²2,8 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²4,7 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²3,8 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²4,6 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²3,1 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²5,0 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden